Чужие люди в дачном домике куда обращаться

Как защитить дачу зимой?

Эта зима выдалась аномальной, то идет снег, то дождь, но даже так это не мешает ворам обворовывать дачи, которые остаются без присмотра на холодное время года. Чтобы Ваше имущество не попало в зону риска нужно любым способом защититься от ушлых людей, считающие чужие дачные дома собственностью, а все ценные вещи – новогодним подарком.

Надежная защита не оставляет шансов

Ваша дача выглядит как родной дом? Дачный домик обставлен хорошей мебелью и только прошедшим летом Вы сделали ремонт? Для воров эта – золотая жила, а для Вас повод задуматься, как защитить имущество от тех, в чьей голове нет слова — совесть. Первым делом установите хорошую, крепкую, надежную и желательно стальную дверь – это убережет Ваши ценности на 40%. На окнах должны висеть решетки – это позволит сохранить Ваш дачный дом на 30%. Не помешает сигнализация, которая сохранит Вашу собственность на 30%. Все в целом, позволяет обезопасить Ваш дачный дом на 100%.

Не закрывайте обзор, но защищайтесь!

Многие люди не любят высокие заборы на даче, ведь они перекрывают солнечные лучи. Решением может стать высокий забор из сетки рабицы – он предохранить Ваше имущество от воров и позволит охранному агентству следить за тем, что происходить на участке. Забор из сетки рабицы также хорошее решение для тех, кто любит сажать цветы летом и наблюдать, как растения обвивают ограждение, создавая чудо сад. Воры просто испугаются высокого забора, да и решат влезть в другой участок, где ограждение, как в детском саду.

Проверяй и закрывай!

Чтобы сохранить дачу зимой нужно защищаться не только от воров, но и от несчастных случаев. Самая частая причина — потери имущества – пожар, который обычно возникает из-за утечки газа или неисправной электропроводки.

Воду нужно слить!

Если Вы не хотите потерять ценное оборудование, тогда сливайте воду и опустошайте туалетные баки. Прежде чем оставить дачу обратитесь в специальные службы, которые выкачают все отходы дачного туалета, а Вам остается слить всю воду из труб.

Если у Вас евроремонт на даче, оставляя дом на зимнее время, подумайте о крыше. Частой причиной потери ценного имущества внутри дачного дома становится крыша, которая вначале зимы заваливается снегом, а весной начинает течь и устраивает в доме большой потоп.

Вор, который живет на крыше

Никакая стальная дверь, сигнализация высокой степени защиты, колючая проволока и решетки на окнах не спасут Ваш любимый дачный дом, ведь вор может пролезть везде и найти лазейку. Чтобы не стать жертвой лучше заберите все ценные вещи, которые что-то да стоят. Одежду можете спрятать в потайное место, чтобы вор не оставил Вас и без этого. Многие дачники выполняют все правила и сохраняют собственную дачу в зимнее время, меньшая часть даже оставляет сюрприз для вора: еду или же мышеловку.

Выполнив все эти пункты, и заранее защитив собственное имущество от воров, Вы можете спать спокойно, ведь Вы сделали все возможное, а остальное уже не в Ваших силах.

Как выбирать дачу?

Andrey Pavlov. Shutterstock. com

Многие мечтают о собственном загородном мини-курорте, месте для отдыха и пикников, а то и о возможности завести сад, огород, да и просто приятно проводить время вдали от города. Многие люди хотят купить дачу или дом за городом. И далеко не все они являются фанатиками сельской простой жизни, но города, особенно большие, утомляют, а не у всех есть возможность или даже желание ездить на разнообразные курорты. Хочется собственного спокойного местечка, где можно отдыхать от городской суеты.

В конце концов это, желание приводит к поиску дачи или уютного деревенского дома. Но поиск может быть сопряжен с неприятными неожиданностями.

Первый вопрос при покупке дачи или загородного дома: когда? Когда лучше всего покупать?

Не рекомендуется покупать дачу или загородный дом весной и летом. Да, в это время все очень красивое, все цветет. И именно поэтому не стоит делать выбор в такое время года. Во время цветения садов, или когда клумбы полны цветами, любая развалюха покажется райским домиком, в котором будет очень уютно. Подобное впечатление обманчиво. Потом может оказаться, что протекает крыша, в доме сыро, подвал заливает талой водой… В общем, неприятностей не счесть, а ремонт обойдется в кругленькую сумму.

Поэтому для выбора дачи или дома лучше подходит самая непрезентабельная пора года: поздняя осень, зима, ранняя весна. В это время лучше всего видно, как погодные проблемы отражаются на доме и участке. Дожди и таяние снега выявляют проблемы с сыростью дома и участка, также сразу можно определить – дом холодный или теплый, насколько остро будет стоять проблема отопления в случае поздней весны или холодного лета. Также видно – отсыревает ли фундамент, не заливает ли вода подвал (дефекты такого рода устраняются с большим трудом и немалыми финансовыми затратами).

Еще один существенный вопрос: где? Где лучше всего покупать дачу или загородный дом? Выбрать вариант подешевле, но дальше от города, или подороже, но поближе?

Многое зависит от величины города. Если вы живете в небольшом городе, то при ответе на вопрос «где» вам достаточно рассматривать лишь расстояние от города и живописность окружающей природы. Но если речь идет о крупных городах, существенным становится и направление. Важно не только расстояние от черты города (от кольцевой дороги) до дачи, но и расстояние от городской квартиры до выезда на нужную трассу. Так, если от кольцевой дороги до дачи нужно ехать пятнадцать минут, а от квартиры до трассы приходится добираться полтора часа, то дача находится не в пятнадцати минутах езды, а до нее почти два часа ехать. А если от кольцевой дороги ехать нужно полчаса, но до съезда на трассу пять минут, то дача находится в получасовой доступности, что гораздо приятнее, чем предыдущий вариант.

Выбирая дачу, следует знать, что наличие на участке полуразвалившегося дома удешевляет недвижимость – ведь этот дом впоследствии придется сносить, что означает дополнительные финансовые затраты.

Осматривая дом, особое внимание нужно обратить на фундамент. Если стены ремонтируются относительно легко, а внутренняя отделка представляет собой обычно всего лишь оклейку новыми обоями, то ремонт фундамента – дело сложное и дорогостоящее.

Еще одну проблему может представлять дачный туалет. Обычно это деревянная будочка, спрятанная где-нибудь в углу участка. В последнее время в таких будочках начали устанавливать биотуалеты, и с ними никаких проблем нет. Но попадаются и другие варианты. Если канализация представляет собой ведро, подставленное под сиденье унитаза – этот вариант легко заменяется биотуалетом. Хуже, если попался практически полноценный деревенский туалет с выгребной ямой – не так просто найти ассенизатора, который очистит эту яму, а при наличии большой семьи яма не продержится и один дачный сезон. Поэтому необходимо уточнить наличие соответствующих услуг, в противном случае придется такой туалет сносить, а вместо него устанавливать биотуалет – и эти расходы лучше запланировать заранее.

Также желательно сразу уточнять: продается дача с мебелью или в наличии только голые стены. Оптимальный вариант – когда дачу продают уже меблированной, ведь перевозка мебели за город обходится в достаточно кругленькую сумму. А на дачу обычно привозят отнюдь не новую мебель, и часто получается, что перевозка стоит гораздо дороже самой мебели. Бывает, что владельцы дачи предлагают покупателям заплатить за имеющуюся мебель, но чаще всего этого делать не стоит, ведь продавцам тоже не слишком хочется платить за перевозку старой мебели, ее гораздо проще просто оставить там, где она находится.

Если у вас есть машина, то дачу лучше всего выбирать с гаражом. Минимум – место для стоянки рядом с домом, но не на улице. Улицы в дачных поселках обычно довольно узкие, и поставить на них машину проблематично, особенно если поставить нужно не на несколько часов, а на продолжительное время.

Особое внимание стоит обратить и на окружающий ландшафт: насколько приятно будет находиться на даче. Ведь если дача стоит посреди чистого поля и продувается всеми ветрами (вместе с пылью в жаркое лето), это не слишком похоже на идеальное место для отдыха. Оптимально, если неподалеку есть лес и водоем.

Также желательно, чтобы неподалеку от дачного поселка имелась какая-нибудь деревня или поселок – в этом случае не придется возить продукты из города, также можно будет добираться до дачи на общественном транспорте. Поэтому, осматривая дачу, нужно посмотреть и на соседнюю деревню, заглянуть в магазины и ознакомиться с расписанием автобусов и маршрутных такси.

Размер участка тоже является существенным. Да, можно устроить маленький рай и на самом крошечном участке (минимальный размер дачного участка – четыре сотки), но в этом случае следует быть готовым к довольно тесному общению с соседями. Для людей, которые жаждут уединения, слишком маленькие участки не подходят, им нужно рассматривать варианты от десяти соток.

Немалое значение имеет и наличие сада. Огород – дело сезонное, и при желании всегда можно вскопать несколько грядок, устроить теплицу или парник. Сад – другое дело. Выращивание сада требует времени. Даже самые «быстрые» кустарники начинают плодоносить только к третьему году после посадки. Плодовым деревьям требуется еще больше времени. Кроме того, на дачных участках частенько воруют саженцы, так что выращивание сада становится еще и борьбой с любителями халявы. Поэтому лучше, если на дачном участке уже имеется плодоносящий сад.

Также рекомендуется обратить внимание на соседей, ведь даже самые большие дачные участки все же не так велики, чтобы можно было полностью игнорировать наличие соседей. Если за забором окажутся скандалисты, алкоголики, любители собирать урожай в чужих садах – дачный отдых может превратиться в настоящее мучение. Ну а хорошие соседи – это подарок судьбы.

Для покупки недвижимости, даже если это – небольшая дача, лучше всего обращаться в риелторские фирмы. Риелтор проверит документы на недвижимость, проведет подготовку к сделке, организует и нотариуса, и все остальное – снимет массу головной боли по оформлению документации. Кроме того, риелторская фирма несет ответственность за чистоту сделки, дает гарантию. Покупая же недвижимость самостоятельно, можно легко нарваться на мошенников. В то же время нельзя забывать, что задача риелтора – заключить сделку, поэтому наличие риелтора не отменяет личный и внимательный осмотр будущей собственности. Риелтор не будет за вас пересчитывать деревья в саду или проверять фундамент дома. Его основная задача – документация.

Как прописаться в дачном домике?

1. Для начала необходимо выяснить, кому вообще нужна прописка в дачном кооперативе. В первую очередь регистрация на даче интересует людей, у которых помимо дачного дома нет объектов недвижимости, в которых они могли бы прописаться. Во-вторых, прописка в дачном доме была бы выгодна тем людям, которые постоянно проживают на дачном участке, а прописаны в квартире. Ведь без местной прописки они не имеют возможности получать образовательные и медицинские услуги в ближайшем поселке или ином населенном пункте, поэтому им придется ехать в город, где они зарегистрированы по месту жительства.

2. Согласно действующему законодательству владелец дачи не иметь права зарегистрироваться на ней по месту жительства. Об этом гласит закон, принятый в 2011 году. Но через несколько после вступления этого закона в силу Конституционный суд опротестовал данное постановление и признал его несоответствующим Конституционным нормам. Так что теоретически зарегистрироваться по месту жительства на даче можно, но на практике сделать это непросто, ведь владельцу дачного участка придется не один раз обивать пороги местной администрации и судебных инстанций.

3. Для того чтобы прописаться на дачном участке человеку в первую очередь следует подготовить все необходимые документы на землю и жилое строение: выписку из ГКН (кадастровый паспорт), технический план и т. д.

Во-вторых, собственнику дачи следует обратить внимание, к какой категории относится его участок. Земельный участок должен относиться к землям населенных пунктов и быть предназначен для садоводства или для дачного строительства. Если земля под загородным домом предназначена для сельскохозяйственной деятельности, то зарегистрироваться на даче не удастся.

Прописка в загородном доме будет невозможна и в том случае, если дача - это не единственный объект недвижимости, находящийся в собственности человека.

4. Следует заметить, что главным условием регистрации на дачном участке является тот факт, что жилое строение должно быть капитальным, пригодным для постоянной эксплуатации. А это значит, что внешний вид и техническое состояние загородного дома должно быть хорошим. Кроме того, к жилому строению должны быть подведены основные коммуникации: газ, вода, электричество.

5. Для того чтобы получить официальное постановление о том, что жилое строение является пригодным для жилья, соискателю необходимо обратиться в местную администрацию, которая соберет межведомственную комиссию для решения данного вопроса. Владелец дачи должен предъявить в муниципалитет соответствующее заявление, гражданский паспорт и документацию на дачный участок. Вероятнее всего, комиссия даже не станет рассматривать заявление владельца дачи о признании загородного дома пригодным для эксплуатации. Причин отказа может быть много, начиная с законодательных норм и заканчивая отсутствием постановления от строительной экспертизы. Главное для заявителя в этом случае – получение документального подтверждения об отказе.

6. Затем владельцу дачи необходимо обратиться в организацию, которая занимается проведением строительной экспертизы и оценивает качество и состояние жилого строения. С актом, предоставленным этой организацией, соискателю следует пойти в суд, чтобы добиться признания дачи пригодной для проживания. Если объект недвижимости соответствует всем строительным, техническим и санитарным нормам, то суд, скорее всего, встанет на сторону истца и признает отказ муниципальных властей недействительным.

7. После того, как в судебном порядке дачный дом будет признан капитальным жилым строением, человеку следует обратиться в ФУГРЦ, чтобы прописаться в нем. Естественно, в регистрации по месту жительства на дачном участке ему откажут.

8. С документом об отказе собственнику дачного дома придется вновь идти к судебным властям, чтобы опротестовать решение ФУГРЦ. Если человек сможет доказать, что загородный дом – это единственное жилье, которое является его собственностью, что зарегистрироваться по другому адресу он не имеет возможности, что в любом другом порядке, кроме как через суд, он не может добиться разрешения на регистрацию в дачном домике, то судебные власти встанут на его сторону.

Таким образом, прописаться на дачном участке можно только через суд. Конечно, судебные тяжбы и бюрократическая волокита требует много сил, времени и материальных растрат, но если владелец дачи задался такой целью, то ему следует идти до конца: обивать пороги местных чиновников, обращаться к хорошим адвокатам, писать иски в суд. Только так он сможет достичь своей цели.

Регистрация

Выбор региона

Возрастная категория сайта 18+

Уфимский филиал АО ИД «Комсомольская правда» Адрес редакции КП-Уфа: 450006, г. Уфа, ул. Пархоменко 156/3 оф 611. Контактный тел. +7 (347) 292-44-47

В дачном домике, где жила семья с четверыми детьми, взорвался газ

Газ в доме на одной из дач в садовом товариществе «Ромашка», где давно жила многодетная семья, взорвался в пятницу вечером. Родители обогревали помещения при помощи печи, а готовили на газовой плитке.

- Я съездил заправил баллон, - рассказал владелец участка следователям. - Емкость замерзла, ведь на улице почти -30 было. Чтобы баллон быстрее оттаял - поставил его рядом с печкой…

Немного поиграв с детьми (в семье четверо ребятишек от года до 10 лет), мужчина вышел во двор, чтобы забрать из машины кое-какие вещи. Тут и раздался взрыв. Детей и мать откинуло в сторону.

- Самые тяжелые ожоги - 1 - 3-й степени и около 35% тела - у мамы, ее дочери 12 лет и 7-летнего сына, - рассказали медики. - Все трое сейчас находятся в тяжелом состоянии в реанимации, там же лежит 5-летняя девочка - ее состояние удовлетворительное. Годовалому ребенку, к счастью, повезло. Он почти не пострадал. Но малыш тоже находится в больнице под присмотром врачей.

Взрывом пострадавшим в основном обожгло руки, лица, шеи и другие места, которые не были прикрыты одеждой.

По словам главы семьи, дачный домик - это и есть их место жительства.

style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-6667286237319125"
data-ad-slot="5736897066">